什邡恒陽(yáng)文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司擬對(duì)“毛式茄園”運(yùn)營(yíng)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招商，符合本次招商要求的單位均可自愿報(bào)名參加。

一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所概況

“毛式茄園”位于什邡市師古鎮(zhèn)大泉坑村，距離什邡城區(qū)約11km，什邡西站13km，成萬高速什邡北出口5.7km。項(xiàng)目定位為中式雪茄文化主題文旅農(nóng)研綜合體，占地面積約1250㎡，設(shè)有廚房、中餐包間、雪茄文化展廳、雪茄吧、多功能會(huì)議室、戶外露臺(tái)，以及監(jiān)控室、服務(wù)臺(tái)、衛(wèi)生間、停車位等配套設(shè)施。周邊有近80畝高標(biāo)準(zhǔn)雪茄煙田及育苗中心，以及配套農(nóng)業(yè)設(shè)施、大田景觀、觀光步道、休閑涼亭。

二、運(yùn)營(yíng)服務(wù)期及運(yùn)營(yíng)模式

運(yùn)營(yíng)服務(wù)期8年。前3個(gè)經(jīng)營(yíng)年度，招商人按年度向運(yùn)營(yíng)商支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)（含基本費(fèi)用、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)），運(yùn)營(yíng)商須保證第3個(gè)經(jīng)營(yíng)年度結(jié)算時(shí)，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)收支平衡。從第4個(gè)經(jīng)營(yíng)年度起，招商人不再向運(yùn)營(yíng)商支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，單一運(yùn)營(yíng)年度如實(shí)現(xiàn)盈利，雙方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行分紅；單一運(yùn)營(yíng)年度如出現(xiàn)虧損，該虧損由運(yùn)營(yíng)商獨(dú)立承擔(dān)。(詳見招商文件)

三、運(yùn)營(yíng)商資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有雪茄文化相關(guān)業(yè)態(tài)、活動(dòng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資源；

4.有依法繳納稅收的良好記錄；

5.近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6.本次招商不接受聯(lián)合體。

四、服務(wù)內(nèi)容及要求

運(yùn)營(yíng)服務(wù)期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)商具體負(fù)責(zé)“毛式茄園”的經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)推廣等。(詳見招商文件)

五、招商文件獲取方式、時(shí)間、地址

招商文件自2025年11月25日至2025年12月1日8:30-18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日、公休日除外）報(bào)名后獲取。本項(xiàng)目招商文件有償獲取，招商文件售價(jià)人民幣400元/份，洽談資格不能轉(zhuǎn)讓。

1.網(wǎng)上報(bào)名方式：將報(bào)名登記表、單位介紹信（或委托書）、經(jīng)辦人身份證掃描件發(fā)送至郵箱359418857@qq.com；

2.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名方式：到什邡市智項(xiàng)通工程管理有限公司（什邡市鎣華山路南段147號(hào)5樓）進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)提交單位介紹信（或委托書）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

注意事項(xiàng)：（1）若因報(bào)名人提供的錯(cuò)誤信息，對(duì)其招商事宜造成影響的，由報(bào)名人自行承擔(dān)所有責(zé)任；（2）招商活動(dòng)期間應(yīng)留意郵箱回件。（3）本次招商，報(bào)名人須自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的物的基本情況，對(duì)其存在的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)做充分預(yù)判，一旦參與招商活動(dòng)，視為已經(jīng)充分了解掌握標(biāo)的物的現(xiàn)狀并認(rèn)可接受現(xiàn)狀。

六、合作事宜商談時(shí)間

報(bào)名人須在2025年12月5日16:00（北京時(shí)間）之前，前往招商人處與招商人代表進(jìn)行洽談。若逾期未來進(jìn)行洽談，將視作放棄本次合作意向。

七、合作方確定方式

招商人將根據(jù)與各意向合作方洽談的結(jié)果擇優(yōu)選擇合作方。

八、公告發(fā)布媒介

本次招商公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市）www.dyggzy.com、什邡市國(guó)有投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站www.spasciani.cn上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招商人：什邡恒陽(yáng)文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司

地址：四川省德陽(yáng)市什邡市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號(hào)四樓

聯(lián)系人：殷先生

聯(lián)系電話：15883634103 

招商代理機(jī)構(gòu)：什邡市智項(xiàng)通工程管理有限公司

地  址：什邡市鎣華山路南段147號(hào)5樓

聯(lián)系人：張女士 

聯(lián)系電話：0838-8260083

附件：報(bào)名登記表：/Public/attached/file/2025/20251124170825_45304.docx

2025年 11月 24日