為盤活存量土地，推進德陽什邡優(yōu)質土地的高效開發(fā)利用，且促進國有資產的變現(xiàn)，現(xiàn)面向社會公開披露，尋求意向性“合作開發(fā)”的磋商單位，對指定的地塊進行合作開發(fā)?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、三宗地塊基本情況

1、金沙江路以南地塊用地面積19647.38平方米（約29.47畝），容積率＜2.5，建筑密度＜22%，綠地率≥35%，建筑高度＜80米，兼容商業(yè)面積不高于計容建筑面積20%；

2、京什東路南段與金沙江路交匯處地塊用地面積25098.07平方米（約37.65畝），容積率＜2.5，建筑密度＜22%，綠地率≥35%，建筑高度＜80米，兼容商業(yè)面積不高于計容建筑面積20%；

3、京什東路南段與青雀路交匯處地塊用地面積40047.09平方米（約60.07畝），容積率＜2.5，建筑密度＜22%，綠地率≥35%，建筑高度＜80米，兼容商業(yè)面積不高于計容建筑面積20%。

以上三宗地塊總面積84792.54平方米（127.19畝），總價29987.37萬（含稅總價 31306.76萬），規(guī)劃條件總容積率＜2.5，建筑密度＜20%，綠地率≥35%，建筑限高＜80米（詳見用地規(guī)劃條件任務書）。

二、項目特點

區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于城區(qū)干道、交通便捷。

配套完善：毗鄰雍湖公園、市人民醫(yī)院，周邊學校、商場齊備、社區(qū)設施完備。

三、合作方式

在什邡成立具有獨立法人資格的項目公司，作為項目開發(fā)主體。披露方以土地使用權的評估價作價出資；合作方以貨幣方式出資，保障項目公司日常運營和項目建設資金，并負責項目公司的盈虧及經營管理、工程建設、策劃、銷售、財務等工作及資金保障，具體合作事宜面談。

四、合作方條件

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4、參加本次活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

5、參加本次活動的單位及其現(xiàn)任法定代表人、主要負責人參加本次征集活動前三年內不得具有行賄犯罪記錄；

6、未被列入工商系統(tǒng)經營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單或者人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單；

7、符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、征集報名時間、地點：

1.征集報名時間：2025 年11月13日00時00分至2025年11月19日23時23分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.獲取地址：凡有意報名參與本項目的潛在合作方，請于報名時間內注冊并登陸西南聯(lián)合產權交易所招采平臺網(wǎng)站（https://swueecg.com/#/index），按照網(wǎng)上操作流程（資料下載-供應商操作手冊）獲取。

3.獲取征集文件費用：人民幣0元/份，須通過銀行賬戶轉賬方式交納報名費用（不接收個人轉賬，文件售后不退, 資格不能轉讓），轉賬前請核實招采平臺轉賬頁面的“項目信息”，認真閱讀“注意事項”并按照“支付信息”進行轉賬。

注：未按照本項要求報名的潛在合作方，無參與資格。

六、資料的遞交

1、公司資料遞交截止時間：2025年11月20日14時30分，遞交地點：成都市金牛區(qū)興科中路36號西物之芯8樓806室。

2、征集談判開始時間：2025年11月20日14： 30（北京時間）。

  3、請潛在合作方帶上公司資料（包括但不限于合作方營業(yè)執(zhí)照及潛在合作方認為應當提供的其他材料）在截止時間內遞交。

七、聯(lián)系方式

征集人：什邡市蓉北臨港運輸有限公司

地址：什邡市經濟開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號

聯(lián)系人：程老師  

聯(lián)系電話：15008327518

征集代理機構：四川同創(chuàng)建設工程管理有限公司

地址：成都市金牛高新技術產業(yè)園區(qū)興科中路36號3層303號

聯(lián)系人：劉老師  

聯(lián)系電話：18384969692