我公司擬將位于什邡市京什東路南段的兩處驛站公開招租，歡迎符合條件的法人、自然人參與競租。

一、出租標(biāo)的物基本情況

1.出租標(biāo)的物：

（1）大驛站：共兩層，總建筑面積716.31㎡（其中：一層553.40㎡，二層162.91㎡），該處驛站水、電管線已安裝，污水和雨水管道已通。

（2）小驛站：共一層，總建筑面積129.53㎡，該處驛站水、電管線已安裝，污水和雨水管道已通。

2.實(shí)景圖

3.地址：位于什邡市京什東路南段（澳維·大樂城正門旁），地理位置優(yōu)越，交通便利。

二、業(yè)態(tài)規(guī)劃要求

1.餐飲類：主題茶坊、主題咖啡館、西餐簡餐、特色餐飲等。

2.文化類：特色書吧、文化創(chuàng)作、兒童繪本、兒童游樂等。

3.特色經(jīng)營類：什邡土特產(chǎn)、特色小吃、面包烘焙、茶飲甜品等。

4.其他業(yè)態(tài)：商家可根據(jù)經(jīng)營需要提供新穎的業(yè)態(tài)。

可參考上述要求作業(yè)態(tài)規(guī)劃，所經(jīng)營業(yè)態(tài)以什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司認(rèn)定為準(zhǔn)，且應(yīng)符合什邡市行業(yè)主管部門審批要求。

三、出租方式及租金底價

兩處驛站整體出租，租賃底價為人民幣210908.00元/年（大寫：貳拾壹萬零玖佰零捌元/年）。

注：每三年租金按上一期租金3%遞增。

四、優(yōu)惠政策

合同簽訂后可享受免租3個月優(yōu)惠（裝修免租政策），在首年租金中抵扣。

五、租賃期

租賃合同簽訂年限為9年，同等條件下承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

六、租金繳費(fèi)方式及租賃保證金

1.承租人應(yīng)先繳納租金后使用，第一年可采取半年付，第二年起采用年付。

2.租賃保證金：金額為首年年租金金額（可允許保證保險或銀行保函或現(xiàn)金的方式），在使用前提交。

七、承租人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人均可參加競租。

2.按規(guī)定繳納了競租保證金，競租保證金為人民幣2萬元（大寫：貳萬元整）。

3.接受聯(lián)合體參與競租（聯(lián)合體參與競租的應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議書，格式附后；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或與其他方組成聯(lián)合體參與本次競租，聯(lián)合體牽頭人的行為對聯(lián)合體各方具有拘束力。）

八、報名方式及報名地址

意向承租人可于公告之日起至2025年10月09日18時前，到招租人處報名，報名時須提供下列資料：

1.自然人參與競租的須提交個人身份證復(fù)印件，法人參與競租的須提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件，委托代理人辦理的還須提供授權(quán)委托書原件和被委托人身份證復(fù)印件。

2.提供蓋章簽字報名表（詳見本公告附件）

3.聯(lián)合體參與競租的提供聯(lián)合體協(xié)議書。

4.競租保證金交納憑證（復(fù)印件）

公司參與競租的通過公司銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人參與競租的通過本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，競租保證金交納到下列賬戶：

單位名稱：什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：長城華西銀行什邡開發(fā)區(qū)支行

賬號：1203130000000730

5.報名地址：什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（四川省德陽市什邡市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號一樓）。

注：（1）報名成功后，招租人將向意向承租人發(fā)出《競租須知》。（2）聯(lián)合體參與競租的以聯(lián)合體牽頭人名義報名、交納競租保證金、提交競租申請文件。

九、競租申請文件的遞交

1.各意向承租人應(yīng)根據(jù)《招租公告》《競租須知》要求在2025年10 月16日15 時00分前將競租申請資料[含業(yè)態(tài)規(guī)劃布局圖]遞交至什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會議室（四川省德陽市什邡市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號一樓），競租申請文件一正一副（如不一致的以正本為準(zhǔn)），逾期遞交的競租申請文件招租人將不予接收。

2.招租人將于2025年10月16日15時00分在競租申請文件遞交地點(diǎn)對所有意向承租人的競租價格進(jìn)行公布，評審結(jié)束后向所有意向承租人公布評審結(jié)果。

十、承租人的確定方式 

1.本次招租采取綜合評分方式確定承租人，招租人將對所有符合資格要求的意向承租人的競租申請文件進(jìn)行評分，確定各意向承租人的排名順序，原則上確定排名第一的為承租人。

2.意向承租人在被確定為承租人后，無正當(dāng)理由，未在15個工作日內(nèi)同招租人簽訂《租賃合同》，視為主動放棄，競租保證金不予退還，招租人可根據(jù)排名順序依次確定承租人。

十一、招租公告的發(fā)布

本次招租公告在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市） （www.dyggzy.com）、什邡市國有投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（www.spasciani.cn）、什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司微信公眾號、微觀什邡公眾號上發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

招租人：什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：四川省德陽市什邡市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號一樓

聯(lián)系人：劉潤

聯(lián)系電話：18980736707

2025年9月22 日