什邡市恒升資產(chǎn)管理有限公司擬對(duì)什邡市留春苑公園經(jīng)營(yíng)用房及配套場(chǎng)地按照公開(kāi)、公平、公正的原則面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)租，歡迎符合條件具備經(jīng)營(yíng)服務(wù)能力的法人、自然人和其他組織參與競(jìng)租。

一、出租房屋及配套場(chǎng)地簡(jiǎn)介

留春苑公園可用于經(jīng)營(yíng)的房屋及配套場(chǎng)地共計(jì)3處（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為品茶、咖啡、奶茶等休閑業(yè)態(tài)），具體區(qū)域分布如下：

1.留春榭休閑區(qū)域：位于留春苑公園留春榭處，臨湖走房屋面積約95㎡、外擺空間面積128㎡，合計(jì)面積223㎡，其中臨湖走廊長(zhǎng)區(qū)域可做宣傳區(qū)域，該區(qū)域應(yīng)免費(fèi)對(duì)市民開(kāi)放，不得用于經(jīng)營(yíng)；

2.荷花池精品茶室區(qū)域：位于留春苑公園荷花池左上側(cè)，房屋面積約108㎡、外擺空間面積157㎡，合計(jì)面積265㎡；

3.露青軒棋藝茶室區(qū)域：位于留春苑公園荷花池右側(cè)，房屋面積約202㎡，其中臨湖走廊區(qū)域可做宣傳區(qū)域，該區(qū)域應(yīng)免費(fèi)對(duì)市民開(kāi)放，不得用于經(jīng)營(yíng)。

注：以上經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)茶類、休閑飲品及輕餐飲，禁止麻將業(yè)態(tài)，所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以招租人審核為準(zhǔn)，區(qū)域分布詳見(jiàn)競(jìng)租文件中留春苑公園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地分布圖。

二、業(yè)態(tài)要求

1.留春榭休閑茶飲區(qū)（可規(guī)劃兒童手辦、文創(chuàng)手工藝品各一處）；

2.荷花池精品茶室（可規(guī)劃傳統(tǒng)糖人一處）；

3.露青軒棋藝茶室（可規(guī)劃不含油煙的傳統(tǒng)小吃一處）。

三、出租方式及租金底價(jià)

本次擬將留春苑公園經(jīng)營(yíng)性用房整理出租給一個(gè)承租人，租金底價(jià)為人民幣12萬(wàn)元/年（大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整/年）。

四、租賃期及租金

本次租賃合同履約期限為9年，租金每三年按上一期租金遞增5%，合同簽訂后可享受裝修期免租3個(gè)月優(yōu)惠（裝修免租政策從合同簽訂之日起計(jì)算），在首年租金中抵扣。

五、租金繳納方式及租賃保證金

1.承租人應(yīng)先交納租金后使用，租金采取年付方式。

2.租賃保證金：人民幣10,000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）

六、競(jìng)租人資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織。

2.按規(guī)定繳納了競(jìng)租保證金。

3.本次不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。

七、參與競(jìng)租方式及競(jìng)租文件獲取

1.報(bào)名時(shí)間：本公告發(fā)布之日至2025年5月19日18時(shí)00分前。

2.報(bào)名地點(diǎn)：什邡市國(guó)投大廈6樓（什邡市恒升資產(chǎn)管理有限公司）。

3.報(bào)名時(shí)需提供的資料：

（1）法人及其他組織參與競(jìng)租的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或法人證書(shū)）復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件和復(fù)印件、競(jìng)租保證金繳款憑證復(fù)印件；

（2）自然人參與競(jìng)租的，提供身份證原件和復(fù)印件、競(jìng)租保證金繳款憑證復(fù)印件；

注：報(bào)名截止時(shí)間前未報(bào)名或未繳納競(jìng)租保證金的，將被視為無(wú)參與競(jìng)租的資格。

4.競(jìng)租文件獲?。簣?bào)名后免費(fèi)獲取競(jìng)租文件。

八、競(jìng)租保證金繳納

本次競(jìng)租保證金為人民幣10,000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整），各競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前繳納至招租人賬戶，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，具體如下：

1.繳款方式：公司及其他組織參與競(jìng)租的通過(guò)對(duì)公賬戶銀行轉(zhuǎn)賬，自然人參與競(jìng)租的通過(guò)競(jìng)租人本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。

2.收款單位信息：

    單位名稱：什邡市恒升資產(chǎn)管理有限公司

    開(kāi)戶行：工行什邡支行

    銀行賬戶：2305-3711-0910-0136–031

九、競(jìng)租保證金退還

1.未成功租賃的競(jìng)租人保證金退還：在招租結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至競(jìng)租人原付款賬戶；

2.成功競(jìng)租并與招租人簽訂租賃合同的競(jìng)租人，其競(jìng)租保證金將直接轉(zhuǎn)為租賃標(biāo)的合同履約保證金。

十、承租人的確定方式

本次招租采取綜合評(píng)分方式確定承租人，招租人將對(duì)所有符合資格要求的競(jìng)租人的競(jìng)租申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)分，確定各競(jìng)租人的排名順序，原則上確定排名第一的為承租人，具體要求詳見(jiàn)競(jìng)租文件。

十一、競(jìng)租申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)：

各競(jìng)租人在2025年6月3日10時(shí)前將競(jìng)租申請(qǐng)文件遞交至什邡市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)室二（什邡市鎣華山路南段61號(hào)  什邡市行政服務(wù)中心三樓C區(qū)）。

十二、競(jìng)租申請(qǐng)文件開(kāi)啟時(shí)間

競(jìng)租申請(qǐng)文件開(kāi)啟時(shí)間同競(jìng)租申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間，招租人將在競(jìng)租申請(qǐng)文件開(kāi)啟時(shí)間宣布所有競(jìng)租人名稱及報(bào)價(jià)。

十三、公告發(fā)布媒介

本次競(jìng)租公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·德陽(yáng)市）（www.dyggzy.com）、什邡市國(guó)有投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（www.spasciani.cn）、微觀什邡公眾號(hào)上發(fā)布。

十四、聯(lián)系方式

招租人：什邡市恒升資產(chǎn)管理有限公司

地址：四川省德陽(yáng)市什邡市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號(hào)六樓

聯(lián)系人：胡先生

聯(lián)系電話：0838-8211226

2025年5月9日

報(bào)名表：/Public/attached/file/2025/20250509162305_22399.docx