我公司擬將位于筏子河北段公園的商業(yè)樓公開招租，歡迎符合條件的法人、自然人參與競租。

一、出租標的物基本情況

1.出租標的物：總面積6038.79㎡，由三棟獨立建筑組成。其中：（1）第一棟實際面積約1842.19㎡，共三層，一層約1054.19㎡，二層約608㎡，三層約180㎡；（2）第二棟實際面積約2354.41㎡，共二層，一層約1530.71㎡，二層約823.7㎡；（3）第三棟實際面積約1842.19㎡，共三層，一層約1054.19㎡，二層約608㎡，三層約180㎡。每棟建筑物均自帶一部電梯。注：該項目正在施工階段，最終移交時間以實際竣工驗收后5日內(nèi)移交。

2.項目實景圖（最終以實際竣工為準）

（1）第一棟建筑物1842.19㎡，共三層

（2）第二棟建筑物2354.41㎡，共二層

（3）第三棟建筑物1842.19㎡，共三層

3.地址：位于什邡市京什東路北段筏子河附近（什邡市新婦幼保健院旁邊），為城市主要道路旁建設用地。地理位置優(yōu)越，交通便利。

二、業(yè)態(tài)規(guī)劃要求

1.非遺文化類：特色書吧、文化創(chuàng)作；兒童繪本、兒童游樂、室內(nèi)潮玩等。

2.休閑娛樂類：主題茶坊、主題咖啡館、西餐簡餐、密室逃脫、劇本推理、娛樂劇場等。

3.特色經(jīng)營類：什邡土特產(chǎn)、特色小吃、面包烘焙、茶飲甜品等。

4.餐飲住宿類：特色餐飲、特色客棧、酒店等。

5.其他業(yè)態(tài)：商家可根據(jù)經(jīng)營需要提供新穎的業(yè)態(tài)。

可參考上述要求作業(yè)態(tài)規(guī)劃，所經(jīng)營業(yè)態(tài)以什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司認定為準，且應符合什邡市行業(yè)主管部門審批要求。

三、出租方式及租金底價

按單棟樓進行出租，租賃底價如下：

1.第一棟人民幣53.1萬元/年（大寫：伍拾叁萬壹仟元整/年）；

2.第二棟人民幣73萬元/年（大寫：柒拾叁萬元整/年）；

3.第三棟人民幣63.7萬元/年（大寫：陸拾叁萬柒仟元整/年）；

注：每三年租金按上一期租金3%遞增。

四、優(yōu)惠政策

合同簽訂后可享受免租3個月優(yōu)惠（裝修免租政策從移交之日起計算），在首年租金中抵扣。

五、租賃期

租賃合同簽訂年限為9年，同等條件下承租人享有優(yōu)先續(xù)租權。

六、租金繳費方式及租賃保證金

1.承租人應先繳納租金后使用，第一年可采取半年付，第二年起采用年付。

2.租賃保證金：金額為首年年租金金額（可允許保證保險或銀行保函或和現(xiàn)金的方式）。

七、承租人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人均可參加競租。

2.按規(guī)定交納了競租保證金，競租保證金為人民幣5萬元（大寫：伍萬元整）。

3.接受聯(lián)合體參與競租（聯(lián)合體參與競租的應提交聯(lián)合體協(xié)議書，格式附后；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或與其他方組成聯(lián)合體在同一棟樓中參與競租，聯(lián)合體牽頭人的行為對聯(lián)合體各方具有拘束力。）

八、報名方式及報名地址

意向承租人可于公告之日起至2025年 3月28 日18時前，到招租人處報名，報名時須提供下列資料：

1.自然人參與競租的須提交個人身份證復印件，法人參與競租的須提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件，委托代理人辦理的還須提供授權委托書原件和被委托人身份證復印件。

2.提供蓋章簽字報名表（詳見本公告附件）

3.聯(lián)合體參與競租的提供聯(lián)合體協(xié)議書。

4.競租保證金交納憑證（復印件）

公司參與競租的通過公司銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人參與競租的通過本人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，競租保證金交納到下列賬戶：

單位名稱：什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：長城華西銀行什邡開發(fā)區(qū)支行

賬號：1203130000000730

5.報名地址：什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（四川省德陽市什邡市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號一樓）。

注：（1）可同時參與一棟樓或多棟樓的競租，按參與競租樓棟數(shù)量分別進行報名，報名成功后，招租人將向意向承租人發(fā)出《競租須知》。（2）聯(lián)合體參與競租的以聯(lián)合體牽頭人名義報名、交納競租保證金、提交競租申請文件。

九、競租申請文件的遞交

1.各意向承租人應根據(jù)《競租公告》、《競租須知》要求在2025年4月9日15時00分前將競租申請資料[含業(yè)態(tài)規(guī)劃布局圖]遞交至什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司會議室（四川省德陽市什邡市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號一樓），如參加多棟樓競租的應按樓棟分別提交競租申請文件，競租申請文件一正一副（如不一致的以正本為準），逾期遞交的競租申請文件招租人將不予接收。

2.招租人將于2025年4月9日15時00分在競租申請文件遞交地點對所有意向承租人的競租價格進行公布，評審結束后向所有意向承租人公布評審結果。

十、承租人的確定方式 

1.本次招租采取綜合評分方式確定承租人，招租人將對所有符合資格要求的意向承租人的競租申請文件進行評分，確定各意向承租人的排名順序，原則上確定排名第一的為承租人。

2.意向承租人在被確定為承租人后，未在15個工作日內(nèi)同招租人簽訂《租賃合同》，視為主動放棄，競租保證金不予退還，招租人可根據(jù)排名順序依次確定承租人。

十一、招租公告的發(fā)布

本次招租公告在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市） （www.dyggzy.com）、什邡市國有投資控股集團有限公司網(wǎng)站（www.spasciani.cn）、什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司微信公眾號、微觀什邡公眾號上發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

招租人：什邡市恒啟農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：四川省德陽市什邡市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號一樓

聯(lián)系人：袁先生

聯(lián)系電話：15775525256  

                                                                                                          2025年 3 月17 日

附件1：什邡市筏子河北段公園商業(yè)樓競租報名表   /Public/attached/file/2025/20250317171517_23966.doc

附件2：聯(lián)合體協(xié)議書格式    /Public/attached/file/2025/20250317171625_11225.doc