我公司擬將位于什邡市京什東路南段的兩處驛站公開招租，歡迎符合條件的法人、自然人參與競租。

一、出租標的物基本情況

1.出租標的物：

（1）大驛站：共兩層，總建筑面積716.31㎡（其中：一層553.40㎡，二層162.91㎡），該處驛站水、電管線已安裝，污水和雨水管道已通。

（2）小驛站：共一層，總建筑面積129.53㎡，該處驛站水、電管線已安裝，污水和雨水管道已通。

2.實景圖

3.地址：位于什邡市京什東路南段（澳維·大樂城正門旁），地理位置優(yōu)越，交通便利。

二、業(yè)態(tài)規(guī)劃要求

1.餐飲類：主題茶坊、主題咖啡館、西餐簡餐、特色餐飲等。

2.文化類：特色書吧、文化創(chuàng)作、兒童繪本、兒童游樂等。

3.特色經營類：什邡土特產、特色小吃、面包烘焙、茶飲甜品等。

4.其他業(yè)態(tài)：商家可根據經營需要提供新穎的業(yè)態(tài)。

可參考上述要求作業(yè)態(tài)規(guī)劃，所經營業(yè)態(tài)以什邡市恒啟農業(yè)發(fā)展有限公司認定為準，且應符合什邡市行業(yè)主管部門審批要求。

三、出租方式及租金底價

兩處驛站整體出租，租賃底價為人民幣210908.00元/年（大寫：貳拾壹萬零玖佰零捌元/年）。

注：每三年租金按上一期租金3%遞增。

四、優(yōu)惠政策

合同簽訂后可享受免租3個月優(yōu)惠（裝修免租政策），在首年租金中抵扣。

五、租賃期

租賃合同簽訂年限為9年，同等條件下承租人享有優(yōu)先續(xù)租權。

六、租金繳費方式及租賃保證金

1.承租人應先繳納租金后使用，第一年可采取半年付，第二年起采用年付。

2.租賃保證金：金額為首年年租金金額（可允許保證保險或銀行保函或現(xiàn)金的方式），在使用前提交。

七、承租人資格要求

1.中華人民共和國境內的法人、自然人均可參加競租。

2.按規(guī)定繳納了競租保證金，競租保證金為人民幣2萬元（大寫：貳萬元整）。

3.接受聯(lián)合體參與競租（聯(lián)合體參與競租的應提交聯(lián)合體協(xié)議書，格式附后；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或與其他方組成聯(lián)合體參與本次競租，聯(lián)合體牽頭人的行為對聯(lián)合體各方具有拘束力。）

八、報名方式及報名地址

意向承租人可于公告之日起至2025年3月14日18時前，到招租人處報名，報名時須提供下列資料：

1.自然人參與競租的須提交個人身份證復印件，法人參與競租的須提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件，委托代理人辦理的還須提供授權委托書原件和被委托人身份證復印件。

2.提供蓋章簽字報名表（詳見本公告附件）

3.聯(lián)合體參與競租的提供聯(lián)合體協(xié)議書。

4.競租保證金交納憑證（復印件）

公司參與競租的通過公司銀行賬戶轉賬，自然人參與競租的通過本人銀行賬戶轉賬，競租保證金交納到下列賬戶：

單位名稱：什邡市恒啟農業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：長城華西銀行什邡開發(fā)區(qū)支行

賬號：1203130000000730

5.報名地址：什邡市恒啟農業(yè)發(fā)展有限公司（四川省德陽市什邡市經濟開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號一樓）。

注：（1）報名成功后，招租人將向意向承租人發(fā)出《競租須知》。（2）聯(lián)合體參與競租的以聯(lián)合體牽頭人名義報名、交納競租保證金、提交競租申請文件。

九、競租申請文件的遞交

1.各意向承租人應根據《招租公告》《競租須知》要求在2025年3月21日15時00分前將競租申請資料[含業(yè)態(tài)規(guī)劃布局圖]遞交至什邡市恒啟農業(yè)發(fā)展有限公司會議室（四川省德陽市什邡市經濟開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號一樓），競租申請文件一正一副（如不一致的以正本為準），逾期遞交的競租申請文件招租人將不予接收。

2.招租人將于2025年3月21日15時00分在競租申請文件遞交地點對所有意向承租人的競租價格進行公布，評審結束后向所有意向承租人公布評審結果。

十、承租人的確定方式 

1.本次招租采取綜合評分方式確定承租人，招租人將對所有符合資格要求的意向承租人的競租申請文件進行評分，確定各意向承租人的排名順序，原則上確定排名第一的為承租人。

2.意向承租人在被確定為承租人后，無正當理由，未在15個工作日內同招租人簽訂《租賃合同》，視為主動放棄，競租保證金不予退還，招租人可根據排名順序依次確定承租人。

十一、招租公告的發(fā)布

本次招租公告在全國公共資源交易平臺（四川省·德陽市） （www.dyggzy.com）、什邡市國有投資控股集團有限公司網站（www.spasciani.cn）、什邡市恒啟農業(yè)發(fā)展有限公司微信公眾號、微觀什邡公眾號上發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

招租人：什邡市恒啟農業(yè)發(fā)展有限公司

地址：四川省德陽市什邡市經濟開發(fā)區(qū)（南區(qū)）沱江路西段1號一樓

聯(lián)系人：劉潤

聯(lián)系電話：18980736707

2025年2月28日

附件1：什邡市京什東路南段驛站競租報名表   /Public/attached/file/2025/20250228104753_80753.doc

附件2：聯(lián)合體協(xié)議書格式 /Public/attached/file/2025/20250228104850_58449.doc